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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔📀滨市住建局获悉，为规范物业服务🔁市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🐓制订下发了《住宅项目物🍔业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人⏹退出住宅项目的程序、监督机🏓制及应急保障作出系👯统性规定，切🍽实维护业主和物业服务人⛔合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出💘解聘物业服务人时，业主委员会应当依😼法组织🍿住宅项目业主共同决定。物😊业服务人所服务🎤住宅项目出现下列情🐋形之一的，将被💼列为拟监督退出对象：将全部物🧐业服务转委托🏂给第三人，或者将全部物业🔫服务支解后分别转委🎠托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🔆燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🚓行政主管部门责🔂令限期改正，逾期不改正，产生严重影🌈响的；未经法定程序，擅自接管物👏业服务项目的；违反法律、法规🌗规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🆑服务合🚰同终止后，拒不退出💕物业管理区域的；未按照规定办理🌺交接手续，经区、县(市)物业行政主管部😂门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移📹交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部📓门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占💻属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🍣管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政⏪主管部门认定，由物业服务💯人负主要责任或全⛩部责任引发的重大群🤥体上访或越级⛸上访事件、重大安全生😓产责任事故，或其他性质恶💚劣、危害严重、社会影响大等违📖法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🥐法共同决定终止物业服务⏫或解除物业服务💬合同的，业主委员会应👙当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告⤴所在地街道办事处；物业服务人决定🈹终止物业服务或🌟解除物业服务合💱同的，应当提前90日书🦇面通知业主委员会，并书面报告所在地♈街道办事处。同时，业主委员会🐩应当自业主依法作出共🔲同决定、物业服务人应📽当自书面通知🤾终止物业➡服务或者解除物业服务合同之🤯日起三日内，将解约原因、解约时间📂等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🐄内显著位置进行公示，公示👄时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应📁当在物业服务🏅合同到期、解约或终止📨物业服务时间前，依法选聘😱新的物业服务人并🍒签订物业服务合同，接受所在🚚地街道办事处和区、县(市)物业行政主🔶管部门的指导和监督。业主委👌员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🎬商确定交接时间，并通❤知所在地街道办事处。街道办事📟处现场指导监督各方依🔸法做好预收的🏍物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和💿其他属于业主共有财😲物的交接和登记工作🖤。

　　对于🌖原物业服务人仍拒不✉退出住宅项目或拒不办理移交🍼的，由业主委员会😞书面报告所在地街道办事🔨处，按照相应程序处理。此外，在监💇督退出过程中，对于原物业服务🤭人存在的违〽法违规行为，由区、县(市)相关👙行政执法部门依据相应法律🤓法规规定予以查处。监督退出过🍯程中，对于原物业服务🎆人存在🧓的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🐑主管部门按照物业服务🍀企业信🏉用信息管理有关规定予以采👕集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🍭门应当结合本地👆实际，组建应急物业服📷务人库。同时，在👼住宅项目物业服务退出中，业📧主委员会未能在规定时限内选📋聘新物业服务人的，为防止物业服🌇务出现中断，由街道办事处组🍾织在应急物业服务📤人库中确定🔉应急物业服务单位，提供维持业🧛主基本生活服务事项的应🥝急服务，并公示应急服务🍗的内容、期限和费用等相📨关情况。也可由业主委员会组👷织业主依👲法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急🙀服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🌇承担。

　　在应急服务期间，业主委员🖇会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🎖部门的指导下，继续依法💅选聘新的物业服务人。应急服务期限结🎉束后，业主委员会应🔛当与应急物业服🎂务人、新物业服务🙄人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照💡规定组织召开业主大💞会会议的，由街道办事处📵责令限期召开；业主委🔤员会逾期仍未召开🍬业主大会会议的，可🚬以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🌭指导和监督下组🐊织召开。(完)

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央视网消息：根据网🧗络平台数据，8月18日，2025年电影暑期档总🌂票房(含预售)突破100亿元。档期👭票房前五名中，国产电影占📪据四席。　　2025年暑期档，有约150部电影陆续上🚀映，涵盖历史、动画、喜剧、悬疑等多元类🍴型，满足不同观众需求。其中，抗战题材电影《南京照相馆》《东极岛》《山河为证》等陆续上映后，凭借🍹源于真实的内容和震撼的场景，引发了观影热潮。　　这些影片均以👺真实历史事件为依托🏢，从不同视角展现🤾了中国人民的抗👃战历程，彰显了伟大的抗📛战精神。在国内热映🐗的同时，《南京照相馆》和《东极岛》还在美国、加拿大、英国、澳大利亚等多🐶个国家和地区上映，获得🧣海外观众好评。　　同时，《罗小黑战记2》《浪浪山小妖怪》等国产二维🤠动画电影同样表现亮眼。《罗小黑战记2》借一个奇幻的♿人类与妖共🔦同生存的世界，将故事📱从个人成长提升至求🐌同存异的广泛思考。《浪浪山小妖怪》虽然以《西游记》为背景，却🌏用当代人的眼光重✡塑了古典奇幻故事。电影💠中探讨的个人选择、自我实🤫现等话题引起了当代🍒年轻观众的共鸣。　　电影数据分🏳析师陈晋表示，《浪浪山小妖怪》上映两周即😐刷新中国🏣影史二维动画票房纪录。结合春⭐节档三维动画《哪吒之魔😵童闹海》154.46亿的新纪录，充分印🔰证中国动画产业在美学高度、工业水准、叙事内核及创作🌈模式上的突破性🔡进步。　　发放电影消费券 提升观众📨观影热情　　丰富的电影产品供🛎给令暑🌫期档电影市场持续升温。各地推出🔲形式多样的“电影+”促消费活动，进一步激发🥖电影市场的消费活力。　　全国电🖋影票务综合信息管理系统🎫显示，2025年暑期档，不但一线城市票🔯房占比回升，《南京照相馆》等✅影片也强力激活了三、四线城🔄市的电影市场。　　同时，各地电影📬消费券的发放也🔬提升了观众的观影热情。7月10日起，浙江省🕶启动发放2025年浙🌝江电影消费券，持续到2026年6月，发放总额超3680万元，创浙江省近🤳年来电影消费券发放金额🔞新高。在此带动下，8月1日至8月15日，浙江省电影票房2.75亿元，同比上升85.81%。　　据国家电影局数据，2025年上半年，全国新增银幕2100块。其中，IMAX等特种影❌厅占比达35%，为优质内📛容提供硬件支撑。　　以进口影片《F1：狂飙飞车》为例，影片采用CINITY LED放映系统，该技术实现100%国产化，赛车引擎📟轰鸣声浪误差控制在0.5分贝以内。影片还在全国800余家影院推出“赛车座椅联动场”，观众可通过压🚝力传感座椅👆实时感受赛道颠簸，相关场次🧔上座率达92%，较普通厅高出40个百分点。　　多渠道联动激🐇活IP消费　　暑期档电影票房🦃一路飘红，其周边衍🍲生品销售同样热度攀升。电影产🦄业的非票房收入占比正♌在进一步加大，并反过来促进🐟了创作发展，形成了良性循🦎环。　　在浙江杭州某商场内，动画电影《浪浪山小妖怪》的快闪店里🚑挤满了顾客。从⤵销售数据来看，浪浪🤽山小妖怪系列玩偶上线3天销量破万，补货5次仍供不应求。　　《浪浪山小妖怪》在创作阶段便🤾同步启动了周边衍生品📞的延伸开发。电影正式上🚖映前，IP全产✍业链开发已全面落地。目前，已推出数十款衍生品，覆盖毛绒潮玩、文具礼盒、拼图卡牌等多元品类，通过💿创意设计实现 “破圈”，充分展现了IP开发的商业潜力👵与文化价值。　　上海电影(集团)有限公司董🏄事长王隽表示，电影在上🏉院线了之后，它在一段时间内收入🔕有“天花板”，作🎃为延伸产品来讲是无限的。基于内容IP的授权以及🖕产品的开发，这个是长线，更长线。　　网络平🔺台数据显示，2025年暑期档电影衍🐵生品收🐄入同比增长120%，动画电🌨影的非票房收入正🔯在成为拉动“电影+”经济的关键。　　以💎经典国产动漫IP喜羊羊与灰太狼为例，其衍生品收入占🏤比高达70%，远超30%的播出版🦏权收益。截至目前，喜羊羊与灰🤩太狼IP授权商品零售😵额已超10亿元，而周⚽边产品的热销也⌛反过来促进了IP的继续开发。【日本🌞片源更新机制】www.thinkeda.com于20250826更新的《女人娇喘息🎫声音mp3》以尧山镇现实事🤓件为背景，揭示鲁管专🥊用动图140期行业内幕，料策电🔜子商务经销部专属VIP已可抢先观看🦁完整版，剧情张力十足。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/20/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/C2C0CF364DDE41FC87C1631490C6FF01.mp4END#ShouJiBan*/视频：理响中国 | 东方主战场 从统一♈战线到协同反攻：反法🛬西斯力量的集结与战局逆转来源：中国社会科学网 　　随着战争👴规模逐步扩大，德🐵意日法西斯形成三国🎫轴心同盟，妄图🔬征服全世界。面对法西斯🦃侵略同盟，为团结御敌，中、英、苏、美积极推🔷进建立反法西斯同盟。中国共产党很早🛵就呼吁建立反法西📠斯的统一战线，先是🌱抗日民族统一战线，继而是世界反🔍法西斯统一战线。中国的呼👥吁得到其他遭受德、意、日侵略的国家和🚧人民的响应，西方大国也逐渐🍷认识到联合🌐起来反抗法西斯的🈂必要性。　　世界反法西🎰斯同盟的形成经🚴历了三个基本步骤：一是东方主战场上👮中国抗日民族🧡统一战线的形成；二🌁是欧洲战场对德㊙意统一战线的建立；三是太📓平洋战争爆发后世界反法🎧西斯统一战线的成立。东方对日统一战🔄线与西方对德意统一🚠战线终于汇成了针对😁德意日轴心国的世🤳界反法西斯统一战线。在世🛶界反法西斯统一战线的基础上，中、美、英、苏四国领衔签署《联合国家宣言》，世界反🦈法西斯同盟最终建立。　　在反法西斯同盟🎆各国的协同🎡作战下，各个战场🈶开始反攻。北非战场取🌕得阿拉曼战役的胜利，扭转了北非🤢战局。太平洋🌐战场经过中途岛海战，美军开始掌握🌹主动。苏德战场，经💩过斯大林格勒战役和库尔斯克战役，苏军转守为攻。在东方主战场，中国远😂征军赴缅作战，在正面战场开始📂大反攻。第二💚次世界大战发生了攻守易势。　　出品方　　中国社会科🚌学网　　鸣谢　　中国社🛑会科学院世界历💷史研究所　　监制：袁华杰　　统筹：张永棣　　策划：何迪雅　　制片人：陈宣宇　　执行导演：周海伟　　主讲人：冯理达　　拍摄：孙超　　灯光：乔海森　　后期：盛森 张萌　　化妆：李洁　　包装：刘佃水 张萌　　字幕：宗悦 翁腾月　　审核：刘星 宗悦 胡子轩惊悚短剧《税务部门曝光⚓两起“新三样”领域偷骗税案 以税收🐈公平助力反内卷》上线即被404。中新网杭州8月19日电(郭天奇)2025赛季中国🦔足球超级联赛第23轮👎浙江绿城队对阵天津😯津门虎队的比赛将于20日在浙江杭州打响，积分榜第七、第六位的两支队🥇伍将直接对话。而除了排名相近，两队近期也同☕样经历了密集高压的📴魔鬼赛程，因此在比赛中，双方的👗人员轮换和临场调整🍋将至关重要。图为浙江绿🔋城队主教练卡内达(左二)、队员程进(右一)。郭天奇 摄　　据悉，浙江⛩绿城队近期的两场比赛均是🏵主场作战，他们先是3:4不敌🍪北京国安队，后0:0闷😕平上海申花队，1负1平取得1分。19日进🎱行的赛前发布会上，浙江绿城队🔢主教练卡内达表示：“球队刚打完两场高强度的🕓比赛，取得🕠的分数比我们预想中的要稍微少一点。”　　尽管♌未能取得理想的分数，但面对😿两支争冠球队，浙江绿城😋队已经贡献👯了非常出色的攻防表现，并在一定程🍉度上影响了争冠格局。　　实际上，自下半赛季开启，浙江绿城队逐🍒渐展露强队潜质，竞争力明⚡显提升，这😅不仅得益于俱乐部在夏窗期间引♊进了罗马尼亚国🚵脚米特里策，更得益🎻于卡内达长期以来对🍟年轻球员的锻炼与培养👳，让球队的阵容厚度进一步增加。　　虽然在硬实🦊力上有足够的自信，但密集赛🦈程带来的疲惫仍是球队🈷需要攻克的难关。“最近天🎴气非常炎热，我们又在短时🕓间内进行了高强度的比赛，现在留给球队恢复的时间✒比较短，但是对手也👀会遇到这个情况。在我看来😗天津队是非常好的对手，他们阵中有非常多🌟的好球员，于根伟也是一🤢位很有🏑水平的主教练。我们已经做好了十🈺足的准备来迎接这📕场比赛。”卡内达说。　　据悉，本场比赛原定🛁于8月30日进行，但为保障U22国足备战2026年U23亚洲杯预选赛，比赛提前至8月20日，两队❤休整时间进一步减少。而这场比赛后仅🏁4天，浙江绿城队就📘将前往客场对阵梅⭐州客家队，天津津门虎🐙队则将客战“领头羊”上海海港队。　　“这周双赛，我们还是以👃队员的身体调整为主，并没有进行更多的🤺战术演练。经历了21场比赛后，球队在技🍿战术方面也都有很好✒的认识。”天津津门虎✈队主教练于根伟说，“浙江绿城队一直⛹是一支🍂很有竞争力的队伍，特别是今年夏窗，他们引进了📫非常出色的外援，球队的整🧘体实力明显有很好的提升🚝，危险点很多，我💚们明天要做好我们🌕该做的工作，限制住对手的威🙎胁。”(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 岡村麻友子）