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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈👀尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🥇市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🏆局近日制订下发了《住宅项目物🐶业服务退🛶出工作规则》(以下简称《规则》)，对📛物业服务人退出住宅项目的程序、监督机🏋制及应急保障作出🔵系统性规定，切实维护🐳业主和物业服务人合🕴法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🚴出解聘物业服务人时，业主委员会应当🎵依法组织🥗住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🤥住宅项目出现下列🔝情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服😨务转委托给第三人，或者将全部物业😩服务支解后分😘别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🌶气等方式催交物业费，经区、县(市)物📦业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🥦严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🦌业服务项目的；违反法律、法规📊规定或者物业🍚服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🤾或者物业服务合同终止后，拒不退出物🔋业管理区域的；未按照规定办理🤹交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门✂责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关💳资料、财物、资产，经区、县(市)物🙍业行政主管部门责令限⏱期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共😱有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🌤管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🥄门认定，由物业服务🗯人负主要责任🕖或全部责任引发的重大群体🗓上访或🍈越级上访事件、重大安全生产责任♑事故，或其他🌛性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🚳法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🛐同决定终止物🔳业服务或解除物业服务合同的，业主委员会🛳应当提前60日书面通知物业⛏服务人，并书⛸面报告所在地街道办事处；物业服务人🎢决定终止物业服📶务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🤞主委员会，并书面报告所在地街🔚道办事处。同时，业📨主委员会应当自业主依法作👛出共同决定、物业服务人应当自书面通知🙍终止物业服务或者解除🤤物业服务合同之👯日起三日内，将解约原因、解约时🐈间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🙊著位置进行公示，公🈳示时间应不少于七日。

　　此外，业主委📊员会应当在物业服务合同👬到期、解约或⏲终止物业服务时间前，依法选聘新的🌆物业服务人并✈签订物业服务合同，接受🍥所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🛢管部门的指导和监督。业主委员会应当♈与原物业服务人🏰、新聘物🍊业服务人协商确定交接时间，并🚔通知所在地街道办事处。街道🧕办事处现场指导监督各方依💨法做好📰预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🛴备和其他属✍于业主共有财物的交接和🌐登记工作。

　　对于原物业服务🌴人仍拒不退出住🙇宅项目或拒不🏨办理移交的，由🎠业主委员会书面报告所在地街道🍼办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过🐷程中，对于原⛳物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🏑门依据相应法🔂律法规规定予以查处。监督退出过💹程中，对于原物业服务人➖存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🐅门按照物业服务💋企业信用信🛒息管理有关规定予以采集认🚒定，记入电子信用🙉档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🎋行政主管部门应当🚫结合本地实际，组建应急物业🐁服务人库。同时，在住宅项🦍目物业服务退出中，业🉐主委员会未能在🍺规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🥒出现中断，由街道🏄办事处组织在应急物业😄服务人库中确👤定应急物业服务单位，提供维持🕒业主基本生活🔨服务事项的应急服务，并公示应🎩急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员😢会组织业⛰主依法共同决定应🤚急服务内容、标准😠和费用等事宜。应急🥛服务期限不得超过12个月，费用由全🗓体业主承担。

　　在应急服务期间，业💀主委员会应当在街道办🚍事处和区、县(市)物业行政主管👷部门的指导下，继🗽续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🚥结束后，业主委员会应当与🙆应急物业服务人、新物业🔟服务人依法🤴做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织召开🌊业主大会会👁议的，由🐫街道办事处责令限期召开；业主委员会🤼逾期仍未召开业主大会会议🐡的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指😍导和监督下组织召开。(完)

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沈阳举办“银龄好货集”，让老年人在“家门口”就能体验200余种智能穿戴✉设备和👣康复辅具产品；济南开展为期60天的🤤适老化改造补贴，拉动消费2000余万元；烟台为失能老年人📐发放养老消费补贴，每月最高减免800元……眼下，由民政部、商务部共📆同举办的全国“养老服务消🐆费季”活动正在如🐜火如荼开展，各地围绕“惠老助老、品质生活”主题，密集出台了一系😲列补贴政策。这些看似分散的😓消费热点，反映出银发经🚺济的蓬勃发展需😤要政策引导👉和市场创新双向发力。　　长期以来，银发经济面临“叫好不叫座”的发展困境。一方面，规模庞大的老年群👅体意味着海量🌷的消费需求，银发市场潜力🧀巨大；另一方面，不少养老产品被👪束之高阁，难以走🏭入百姓家庭，企业🖊生存颇为艰难。矛盾的背后，源于养老服🔀务行业前期投入大、投资回报周期🛴相对较长，导致市场优🈵质供给稀缺，难以在短期内迅💐速提供质优价💴廉的产品和服务，大多🏾数老年人的真实需求❣被严重忽视。这些问题🏮单靠市场自身的力量难💶以快速解决，亟需通过“有形的手”弥补“失灵”、破解障碍。　　在此次消费季活🏕动期间，各项补贴政🔎策通过真金白银的投入🤤和精巧的制度📻设计逐个破解银发消费的痛点⏫。譬如，烟台重点聚✒焦失能老年✳人这一最脆🚶弱的群体发放养老服务消费😩券，体现出对老年人差异化🛹服务需求的精准把握；济南以560余🦋万元的投入撬动2000余万元消费，杠杆效应接近1∶4，充分证🏈明精准的政策引导可以有㊙效激活潜在需求；山东省颁🐄布的养老服务消🙇费补贴项目清单，不止停🕸留在基础的生活照料，而是涵🔮盖了康复护理、健康管理等17项具体服务，引导养老服务机构提😠供更多元的服务；沈阳的银龄市集解✉除了老年人“怕买错”“不会用”的顾虑。这些措🌍施各有侧重，不仅直🥡接降低了银发群体的消费成本、激发了市场活力，更对🤹推动养老服务的专业化、精细化发展起🤛到了催化作用。　　站上银🎳发经济新风口，除了需要精准有力的📽政策引导，企业🖲的响应速度与创⏬新力度同样不可或缺。过去几个月，各类养老产品📈和服务集中上新。智能助⏪浴设备让老年人实现“躺平洗澡自由”，“百元俱乐部”让银发社交不再奢🔰侈，适老玩具热🌳销折射出老年人从“养老”到“享老”的需求转型，“夜行日游、车随人走”的银发旅😙游专列正在全速奔驰……从产品创新到服务创新，老龄化浪潮带来的丰🎛富发展机遇被慢慢挖掘，数以亿计老🚉年人的真实需🚗求被看到和满足。　　企查查数🎁据显示，截至目前，国内⏲银发经济相关现存企业达53.13万家，多分布在华东、西南、华南等地区。从注册量来看，近十年银发经济🏞相关企业每年注册量⛔呈稳定上升趋势🍊。放眼未来，那些能🗳敏锐洞察老年人需求、深刻🙊理解老年人特点、愿意沉下心为🌊老年人打造✅适销对路产品和📗服务的企业，必将在这一轮银发🌐经济浪潮中赢♍得先机。　　从“普降甘霖”到“精准滴灌”，在各🤖项政策的强力推动和🤱市场的积极响应下，一个让老年人“能消费、愿消费、敢消费”的环境正在形成，银💭发经济的消费潜力被逐步释🔴放。期待越来越多的老🕋年人能够享受到更优质、更实惠、更多元的产品和🛸服务，拥有一个更高品♈质的晚年生活。(作者：康琼艳 来源：经济日报)权威解读：Alba Lala背后的真相你👞了解吗？新华社首尔/平壤8月23日电 热点问答｜枪声响起 朝韩发✍生了什么？　　新华社记者黄🐎昕欣 陆睿 王超　　19日，韩朝军事分界线😖附近响起枪声。23日，朝韩双方🛫各自表示，是对方进行了“挑衅”或“侵犯”。是谁在“挑衅”或“侵犯”？韩国政府🆗近期对朝☝表态有何变化？朝鲜作何回应？　　是谁在“挑衅”或“侵犯”？　　对此双方各执一🔆词。韩国联合参谋👑本部23日发表声明说，当地时间19日15时许，在中部战线非军事区内，在韩朝📖军事分界线附近劳💗动的部分朝鲜军人“侵犯了❔韩朝军事分界线”，韩方🎤进行了警告射击等。之后，朝鲜军📑人向韩朝军事分界线以北移🚜动。韩国军方正🍤密切关注朝鲜军方动向。　　朝鲜人民🍔军总参谋💧部副总参谋长、陆军🚀中将高正哲22日发表谈话说，韩国军方19日做出了“严重挑衅”，用12.7毫米大口径机枪🍆向南部边境线附😟近正忙于障碍物永久化工程💚的朝💥鲜军人进行警告射击。　　高正哲说，作为经常性🏖边境强化工作的一环，朝鲜军队正在👆实施旨在永久封🏚锁与韩国接壤🚤南部边境的障碍物工程。朝方此举👡旨在消除南部边境一🎩带的紧张激化因素，保证环境稳定，对任何一方都不构成威胁🐩。　　高正哲警告说，韩方此举“将使庞大武力对峙的南🍙部边境一带局势濒临失控，是令人十分❣担忧的前兆，我国军队正在🔋密切注视当前🕔形势”。如果约束🚙或妨碍该工程的🕚行为持续不断，朝方将视🔪为有意识的军事挑衅，并将采🧓取相应措施。　　韩国政府近期对🥝朝表态有何变化？　　尹锡🧗悦政府期间，韩国于2024年6月通过了关于中止韩朝《9·19军事协议》全部效力的议案。该协🏴议由韩朝军方于2018年9月签署，旨在消除朝鲜🌍半岛战争威胁，终结包括🛹非军事区在内所🦇有地域的军事敌对状态，把朝鲜半岛🅿建设成“永久的和平地带”。2024年6月，韩国政🛠府还重启对朝扩音广播，持续对朝鲜💎采取强硬姿态。　　今年6月李在明💶开启总统任期后，韩国对朝表态出💨现变化。他从竞选期间起💬就主张缓和朝鲜🌛半岛局势，推动修复韩🍖朝关系并向和解、合作方向发展，同时坚持朝🐼鲜半岛无核化目标。　　6月11日，韩国国🍹防部证实，韩国军🔤方已停止使用扩音器对⏲朝鲜进行广播。8月4日，韩国军方开📣始拆除对朝鲜广播的🔡扩音器。　　8月15日，李在明在光复节80周年庆祝仪式上表示，尊重🤚朝鲜现行体制，不追求以任何形🐗式将其吸纳统一，并明确表明无🕋意进行任何敌对行为。他说：“韩朝不是仇敌，是尊⏬重并承认彼此体制，朝着和平⛔统一方向迈进过程中的🌚特殊关系。”他表示，为避免韩朝📬间突发冲🖐突并构建军事信任，将率先、分阶段地恢复《9·19军事协议》。在8月18日举行的🚡国务会议上，李在明表示，韩方准备分阶⛰段履行现有韩朝协🐵议中的可行部分。　　但与此同时，韩美军方从8月18日起举行“乙支自由之盾”大规模联合军演。韩美强调，应对朝鲜的👫威胁是训练的主📺要目标，这一点没有变化。　　朝鲜作何回应？　　近期，朝鲜劳动党中🍋央委员会副📳部长金与正多次就🎢朝韩关系发表谈话，指责韩国政府🔊提出的多项对朝政策措施。　　针对韩国📒称发现朝💒方在边境附近拆除扩音器的动⏺向，金与正8月14日在谈话中说，韩国误导舆论，试图营造朝韩关💰系看似“恢复”的舆论氛围。朝鲜从来没有撤回在🖌朝韩边境布置的扩音👙器，也无意撤回。她说，不管韩📅国拆除扩音器、停止广播、延缓或缩减训🏥练，朝方对之毫不关🧝心。　　8月19日，金与正在同朝🥤鲜外务省官员召开的🤱协商会上🤳严厉批评韩国政府“欺👺骗性柔和攻势”的本质，表示韩国针对朝鲜的对抗野心丝🤲毫没有改变，并重申“韩国不可能成为我们🍟国家的外😏交对象”。金与正表示，韩方此刻正展开直接威胁💻朝鲜安全的“美韩侵略战争演习”，却将之称为“防御性训练”。她说，韩方装作伸出🔡和解之手的样子，却在🎲这次联合军演中检验旨在先期“消除”朝🈵鲜核导弹能力并向朝鲜境内扩🕉大💗攻击的新联合作战计划。　　朝鲜人民军🌛总参谋部发言人22日发表谈话，谴责美韩进行“乙支自由之盾”大规模联合军演，称该军演极🏅端加剧朝鲜半岛和整🚙个地区的紧张局势，美韩是“破坏🗺朝鲜半岛和平的主谋”。谈话说，朝💵鲜军队进一步保持战备态势，“会彻底地、无差别地行使自🥞卫👚权来回应敌对势力直接威胁我🕢们国家安全的军事挑衅🎽行为”。网传《多⭕地加大稳楼市政策力度，巩固楼市回稳态势》将拍成影视剧，Skylar Vox担任监制。中新网👚甘肃陇南8月23日电 (高展)西汉水支，漾水河畔，有女歌之，所为乞巧。8月22日(农历💏闰六月二十九日)晚，甘肃陇南市🔪西和县晚霞湖景区荷香阵阵🎹，烛光摇曳。　　姑娘们穿🚥着传统服饰，手捧竹骨纸衣的“巧娘娘”像，在《迎巧歌》中缓步走向湖畔，完成🅾了一年一度的迎巧仪式，仿佛《诗经》中“所谓伊人，在水一方”的生动再现。皮影、麻纸制作等展演🌘同步进行，吸引了🎐众多市民驻足观看，拉开了🚋第十三届陇南乞巧女儿节的🕙序幕。8月22日晚，第十三届陇南🤾乞巧女儿节迎巧😛仪式在甘肃陇南市西和🧚县晚霞👱湖景区举行。王乐 摄　　这项传承千年的🛰乞巧民俗🐔起源于先秦时期，被誉为“中🤴国乞巧文化的活化石”。西和县委书记张🎁立平介绍说：“西和文脉绵长、历史厚重，这里是人文💓始祖伏羲的诞生地，氐族的家园；先秦文化、三国文化、仇池文化在✴这里交相辉映。”　　来自广州的游客陈😉嘉敏惊叹道：“没想到🎊能亲眼见到如此完整的传统仪🍗式。姑🥏娘们的歌声悠扬动人，尽管下着雨，但🚝每个人的表情都那么虔诚。”　　乞巧节从🔡农历七月初一前夜至七⚡月初七深夜，持续七天八夜，包含坐巧、迎巧、祭巧、拜巧、娱巧、卜巧、送巧七个环节。　　8月23日，“相遇陇南·情定乞巧”第🍲十三届陇南乞巧女儿节正式启💶幕。陇南市委副书记、市长刘永革在致🕎辞中表示：“我们用心用情🔈推进文化遗🐀产保护传承工作，努🥄力让宝贵的文化遗产绽🐶放时代光彩。”8月23日，“相遇陇南·情定乞巧”第十三届陇南乞巧女儿🕯节正式启幕。王乐 摄　　活动中，百对新人身着融入乞巧💟元素的礼服，在传统仪式中🍷完成现代婚誓。“我✖们的婚礼因为融入了乞巧文🛹化而变得特别有意义。”新🍀人王志强和李晓雨说，“这不仅😃仅是一场婚礼，更是对传统🆗文化的传承。”　　陇南市委常委、宣传部部长🌖唐进军指出：“乞巧民🖥俗承载着陇南千年文脉😆的历史记忆，寄托着人们对😋美好生活的热切向往。今年我们以‘相遇陇南·情定乞巧’为主题，旨👀在全方位呈现乞巧文化的时代🌽魅力。”　　节会期间，招商引资网络推介、民间📿乞巧文化传承暨乡村旅游、特色产🔋品展销等活动同步开展。来自四川🤷的游客张强带着一家三🚯口来此旅游，“原本只是来看🌘乞巧仪式，没想到还有这么🎰多精彩的活动。我们已🐥经决定多住几天，好好体👄验这里的风土人情。”张强说。第十🥀三届陇南乞巧女儿节活动现场。王乐 摄　　西和县依托两个🧟4A级旅游景区，构建“大景区+全域乡村游”发展格局。当地居民刘小😇慧笑着说：“这几年乞巧➡节越办越好，游客越来越多。我开了家小店卖手工乞🏷巧工艺品，收入增加了不少。”　　在西汉水畔，姑娘们通过🌊七天八夜的仪式传承与⚓创新，编织🗺着个人梦想与地域发展📪的双重锦绣。陇南则正以文化之🍔“巧”，织就文旅融合发展🈵的新画卷，向世人展🚍示着传统文化在当代的活力与⬛魅力。(完)

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坂巻あずさ/ニナ/Lenna Ross/Zensa Raggi

（青岛日报／观海新闻记者 Blue Angel）